高州新地王项目——中梁国宾壹号规划图、效果图新鲜出炉

小云同小吉

近日，高州政府网公布了《高州梁盛置业有限公司中梁国宾壹号项目规划方案公示》

这块轰动高州的新“地王”准备开建了

项目规划图一睹为快！

（相关规划图）

附注：该图主要体现建筑的空间布局和关系，仅为示意图，图上所展示的建筑外轮廓线及未尽之细部应以《建设工程规划许可证》核定为准。

（项目效果图）

项目相关信息

本项目位于高州市永青大道西侧，根据《国有建设用地使用权出让合同》（电子监管号4409812018B00715）土地使用权面积37504.2平方米，现对该地块作出修建性详细规划,规划用地面积37504.2平方米，拟建4幢层高34层、2幢层高33层、6幢层高18层、两层地下室的住宅小区（兼容商业），同时配套幼儿园、垃圾转运站、公厕、社区用房。根据《广东省城乡规划条例》及相关法律法规的要求，现将该方案向申请人和利害关系人进行公示，公开征询意见。

主要技术经济指标	单位	数值
1、容积率	-	3.5
2、建筑密度	%	21.33
3、绿地率：	%	30
4、总建筑面积	㎡	168865
5、计容建筑面积	㎡	131265
6、总户数	户	1018
7、停车位	个	1238

         以下内容为6月5日茂名楼市关于上海中梁地产竞得该地块的相关报道

继茂名市区之后，高州楼市也越来越炙手可热。

昨天，高州市永青大道西侧一宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让。

         宗地编号：GZWG2018-04号，该宗地属于粤国土资（建）[2012]790号，茂国土资复[2012]107号，粤国土资（建）字[2013]1002号，茂国土资复[2013]163号，高州市2012年度第四批次城镇建设用地；已得到省和茂名市的批复；面积：37504.2㎡（依据高规条字[2018]095号中要求：安排在该宗地西南角位置，配建用地面积不少于2000m2的幼儿园独立用地，建设单位统一实施后无偿移交政府相关主管部门管理，其余相关要求按现行规范及高教[2018]117号执行，详见网上相关附件）；用地使用性质：商业、住宅用地(其中商业建筑面积占总计容面积≤10%)；用地使用强度：1＜容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高：100米。估价备案号：4429518BA0064；起始价：27004万元；保证金：13502万元；增价幅度：20万元，不设保留价。宗地成交价款包括土地出让金，但不包括出让所需缴纳的税费。

该地块面积37504.2平方米（56.2563亩），起拍价27004万元。

据知情人士透露，该地块引来了八大开发商争夺。大战从昨天上午9点开始打响，截至当晚11点，经过300多轮的鏖战，最终被杭州中梁汇置业有限公司以48744万元收入囊中，溢价率达81%。据悉，杭州中梁汇置业有限公司由上海中梁地产集团100%控股。

达达达

又是拉高房价的物，高州房价已经变态